- 기업은 유형자산의 분류별로 다음의 회계정책을 선택해야 합니다.
| 회계처리 | 회수가능금액이 하락한 경우 | |
| 원가모형 | 감가상각 후 장부금액을 재무상태로 표시 | 손상차손 인식 |
| 재평가모형 | 감가상각 후 공정가치로 평가 | 손상차손 인식 |
- 기업은 원가모형이나 재평가모형 중 하나를 회계정책으로 채택하여 유형자산의 분류별로 적용할 수 있습니다.
- 예를 들어 기업이 건물에 대해서는 원가모형을 적용하고, 토지에 대해서는 재평가모형을 적용했다고 한다면 기업이 보유한 모든 건물에 대하여 원가모형을 적용하고 토지에 대해서도 재평가모형만 적용해야 합니다.
- 재평가는 보고기간 말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행해야 합니다.
- 다시 말해 매년마다 재평가를 해야 하는 것은 아닙니다.
- 재평가되는 유형자산의 공정가치의 변동폭에 따라 재평가의 빈도가 결정되는 것입니다.
- 따라서 유의적이고 급격한 공정가치 변동으로 인해 매년 재평가가 필요한 유형자산이 있는 반면에 공정가치 변동이 거의 없어서 재평가가 별로 필요없는 유형자산도 있습니다.
- 다만 동일한 분류 내의 유형자산은 동시에 재평가하는 것이 원칙이지만 재평가가 단기간에 수행되는 경우에는 동일한 분류에 속한 유형자산을 순차적으로 재평가할 수 있습니다.
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